保利198公园物业费停车费_保利公园198物业电话

保利198公园物业费停车费_保利公园198物业电话

       最近有些日子没和大家见面了，今天我想和大家聊一聊“保利198公园物业费停车费”的话题。如果你对这个领域还比较陌生，那么这篇文章就是为你而写的，让我们一起来探索其中的奥秘吧。

1.荆州保利公园壹号地址在哪里？

2.物管收取停车费合法吗

荆州保利公园壹号地址在哪里？

       保利公园壹号位于荆州区荆州市纪南文旅区文王大道，产权情况是酒店式公寓50年，由保利(武汉)房地产开发有限公司开发。

       物业类型：商业-公寓,住宅

       物业费：1.8元/平/月

       装修情况：毛坯

       建筑类型：板楼,塔楼

       停车位情况：6734

       占地面积30万方，规划总建面95万方，容积率2.5的高端低密生活样板区，涵盖教育、高端住宅、商业、酒店等多功能配套为一体的综合性城市级大盘。保利发展产品系，以美国纽约大都会风格建筑结合壹级产品配置，钜献轩昂高层、低密合院、别墅等精致宅邸丰富城市天际线，2万方大型中央景观公园、引领荆州迈入了壹线城市级品质人居的新时代。

       点击查看:保利公园壹号详细信息。

物管收取停车费合法吗

       如今,汽车已不再是奢侈品,成为很多家庭出行不可或缺的交通工具,道路上行驶的车辆越来越多,但是找车位成为司机们的难题,小区内的车位一时成为抢手货。我们都知道入住小区每年都需要缴纳一定物业费,为啥还要另外收取小区停车费呢?这种收费是否合理,看看小区停车费标准你就明白了。

国家规定小区停车费

根据《物权法》第73条规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费,如用于出租的收益也归业主所有。

根据《物业管理条例》第54条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。

1、停车场不足一个计时单位不得收费;

2、占道停车场的夜间停车时段由21:00-次日7:00改为19:00-次日7:00,延长2小时;

3、在实行政府指导价的停车场停放15分钟(含)以内的车辆,免收停车费。

比如,烟台市实施的停车场官方收费标准

1、机场停车场

中小型机动车,第一个半小时内2

元

,超过第一个半小时按5元/时收费。对于连续停放的,第一个24小时收费额不超过30元,第二个24小时不超过40元,第三个24小时起每24小时收费额不超过50元。

春清?2、火车停车场

三轮摩托车及三轮电动车、中小型机动车没半小时1元,连续停放24小时的收费额度不超过30元,大型机动车的收费标准是中小型机动车的两倍计费。

3、其他实行政府指导价的停车场

三轮摩托车及三轮电动车、小中型机动车1元/半小时,连续停放24小时的最扒银前高不超过20元,夜间收费不超过5元,大型机动车按小中型机动车收费标准的两倍收取。

注:小中型机动车是指乘坐人数小于20人的客车或总质量小于4500kg的货车;大型机动车指人数大于等于20人的客车或总质量搏前大于等于4500kg的货车。

由于各个省市法规略有不同,而开发

商

投资建设的地下车库且取得车库产权,业主委员代表可以与物业协商小区停车费标准,约定到合同中,避免出现乱收费的情况。

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       物业收取停车费用一般属于合法行为，物业收取停车费应该经过业主大会同意后并且报给物价部门备案，经过各部门的审核之后才能够进行收费，如果物业在业主不知情情况下进行强行收费属于违法行为。

       小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理，收费是许可的。而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意，我估计是业主委员会同意了物业才能划线停车。要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给业主的，一半的做法是放进专项维修资金，或者补贴在物业费里，还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。

       物业收取的停车费主要用于：经营成本、酬金和利润。

       如果停车位属于全体业主所有;则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有;(实际中，物业公司经常对外公布，停车费主要用于弥补物业管理费的不足)。

法律依据：

       《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条

       建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

       今天的讨论已经涵盖了“保利198公园物业费停车费”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。